一、既有建筑物的纠偏方法主要有三类：

1、第一类是对沉降小的一侧采用迫降纠偏技术，用人工或机械的施工方法使建筑物原理沉降较小的一侧掏空其局部地基土或增加土体应力，迫使土体产生新的竖向变形或侧向变形，使建筑物在一定时间内该侧沉降加剧，从而纠正建筑物的倾斜。

2、第二类则是对沉降较大的一侧采取顶升纠偏技术。

3、第三类是这两种方法混合使用。

二、纠偏流程

三、纠偏方法分类及优缺点

1、迫降纠偏技术迫降纠偏技术包括：堆载纠偏法、掏土纠偏法、降水纠偏法、浸水纠偏法、部分托换调整纠偏法、桩基切断纠偏法等方法。其基本原理是：采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉，消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点：

(1)应用广泛，适合建筑物的局部或整体纠偏，但纠偏后建筑物的高度会有所降低；

(2)应该根据不同的地基情况选择不同的迫降技术；

(3)进行整体纠偏时应控制建筑物整体的下沉速度，避免因沉降过快导致的建筑结构的破坏；

(4)在建筑物沉降未完成的情况下不可以使用。

2、顶升纠偏技术顶升纠偏技术包括：整体顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等方法。其基本原理是：在沉降大的一侧采用机具顶升基础或墙体或者用高压注入具有挤密作用或膨胀作用的浆液，使其基础或构筑物复位。该方法的特点有：

(1)顶升纠偏法一般用于建筑物的局部纠偏；

(2)整体纠偏选择该方法时应逐层顶升；

(3)地基稳定需要的时间较长；

(4)高压注浆顶升纠偏法抬升的幅度比较小而且对土的扰动比较大，一般情况下使用的比较少。

3、阻沉纠偏技术顶升纠偏技术包括：部分托换调整纠偏法、卸载纠偏法等方法。其基本原理实：采用地基基础加固或托换方法使建筑物沉降较大的一侧停止或减小沉降而让沉降小的一侧继续沉降。它的特点包括：

(1)部分托换调整纠偏法一般用于既有建筑物倾斜程度不大或沉降未完成的情况；

(2)卸载纠偏法只是作为辅助方法使用。

4、调整上部结构纠偏技术基本原理是通过改变结构形式或地基附加应力分布使原来的沉降反向发展。该法具有如下特点：

(1)建筑物连接件的刚度要求较高；

(2)应用时应考虑建筑物结构的可能性；

(3)建筑物变形未稳定时需结合其他纠偏方法。

四、纠偏照片